Conciergerie Morreno

Une expérience inoubliable

Conciergerie
Morreno

Gestion locations courtes durées
haut de gamme à
Aix-En-Provence

Gestion Complète de Propriétés

Votre bien, notre expertise.

Libérez-vous des contraintes et maximisez vos revenus grâce à notre service premium de gestion locative.

  • Annonces irrésistibles : rédaction professionnelle et diffusion sur les meilleures plateformes.
  • Photos qui séduisent : visuels premium pour attirer plus de réservations.
  • Tarifs optimisés en continu : stratégie dynamique pour booster vos revenus.
  • Réservations & calendrier gérés à 100 % : zéro stress, zéro oubli.
  • Communication 7j/7 : réponses rapides et personnalisées pour une satisfaction maximale.
  • Accueil, ménage & maintenance : votre logement toujours impeccable et prêt à louer.

Votre tranquillité, notre priorité. Avec nous, votre propriété devient une source de revenus sans effort.

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Accueil Voyageurs (Check-in / Check-out)

L’accueil qui fidélise vos voyageurs.

Offrez une arrivée et un départ mémorables grâce à notre service premium :

  • Service personnalisé : accueil chaleureux et remise des clés en toute simplicité.
  • Horaires flexibles et prédéfinis : organisation sans stress pour vous et vos invités.
  • Assistance sur place : réponses immédiates pour un séjour sans souci.
  • Départ en toute sérénité : check-out rapide et efficace pour clôturer l’expérience en beauté.

Ponctualité garantie, sourires inclus. Nous faisons de chaque arrivée un moment unique et de chaque départ une expérience impeccable.

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Maintenance & Entretien

Votre bien toujours impeccable, sans effort.

Nous veillons à la propreté et à la valeur de votre propriété grâce à un service complet :

  • Ménage de qualité hôtelière : chaque détail compte pour offrir une expérience premium.
  • Gestion du linge : draps et serviettes propres, prêts à accueillir vos voyageurs.
  • Maintenance préventive : anticipation des besoins pour éviter les imprévus.
  • Intervention rapide en cas d’urgence : votre tranquillité assurée, même en situation critique.

Propreté, fiabilité, réactivité. Avec nous, votre logement reste impeccable et votre investissement préservé.

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Inventaire

La sérénité commence par un inventaire fiable.

Nous assurons la réalisation et la mise à jour régulière de l’inventaire de votre bien pour une gestion transparente et sécurisée :

  • Inventaire complet et détaillé : chaque élément est recensé avec précision.
  • Mises à jour régulières : votre liste reste toujours à jour, même après chaque séjour.
  • Prévention des litiges : preuve claire en cas de perte ou de dégradation.
  • Rapports accessibles : suivi simple et rapide pour une tranquillité totale.

Transparence totale, zéro surprise. Avec nous, vous savez exactement ce qui se trouve dans votre propriété, à tout moment.

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Maintenance

La tranquillité, c’est une maintenance proactive.

Nous prenons en charge le signalement des problèmes et l’organisation des petites réparations pour préserver la qualité et la valeur de votre propriété :

  • Détection proactive des anomalies : nous repérons les problèmes avant qu’ils ne deviennent critiques.
  • Petites réparations de premier niveau : interventions rapides pour éviter les désagréments.
  • Coordination efficace : gestion des prestataires pour un suivi sans stress.
  • Préservation de votre investissement : votre bien reste en parfait état, séjour après séjour.

Intervention rapide, zéro imprévu. Avec nous, vous avez l’assurance d’un logement toujours fonctionnel et accueillant.

👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un service de maintenance fiable et efficace !
Autres Services

Des attentions qui font la différence.

Nous proposons des prestations complémentaires pour offrir à vos voyageurs une expérience unique :

  • Gestion des stocks : produits d’accueil et d’hygiène toujours disponibles.
  • Préparation d’un kit de bienvenue : une touche chaleureuse dès l’arrivée.
  • Mise à disposition d’un kit d’accueil : confort et praticité pour vos invités.

Chaque détail compte pour un séjour mémorable. Avec nous, vos voyageurs se sentent attendus et choyés dès le premier instant.

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Description des services Description de tous nos services
Service Compris

Création d’annonces, photos professionnelles, optimisation des tarifs, suivi des réservations et communication 7j/7j avec les voyageurs.

Service personnalisé pour un accueil chaleureux et une remise des clés efficace dans des horaires prédéfinies.

Ménage de qualité hôtelière, gestion du linge, maintenance préventive et intervention rapide en cas d’urgence pour préserver la valeur de votre bien.

Réalisation et mise à jour régulière de l’inventaire du bien loué.

Signalement des éventuels problèmes et organisation des petites réparations de premier niveau si nécessaire.

Gestion des stocks (produits d’accueil et d’hygiène), préparation d’un kit de bienvenue, mise à disposition d’un kit d’accueil pour les voyageurs.
Options Prix TTC

50 € à chaque réservation

25 € jusqu’à 150 €

(en fonction du degré de salubrité et de la taille du logement.)

100 €

150 €

(en plus du prix des éléments de décorations à la charge du client)

Découvrez nos Offres

Description très brève de la section offre

Basic

Pour une gestion optimisée et professionnelle à distance de votre annonce Forfait à 23% TTC des nuitées
Service Compris
Recommandé !

Avancé

Confiez nous votre bien en toute sérénité pour une gestion complète Forfait à 27% TTC des nuitées
Service Compris

Premium

Ayez l’esprit tranquille, nous nous occupons de tout ! Forfait à 30% TTC des nuitées
Service Compris

Nos points forts

Dans un environnement exigeant, choisir le bon partenaire est essentiel. Notre engagement repose sur des piliers solides qui garantissent non seulement la qualité de notre travail, mais aussi votre sérénité.

Votre bien entre des mains expertes, avec des réponses immédiates
  • Nous traitons chaque bien avec la plus grande rigueur professionnelle. Cela signifie une exécution méticuleuse des tâches, le respect des délais, et une qualité de service qui dépasse vos attentes.
  • De plus, notre réactivité est essentielle : nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et agir rapidement face à vos besoins urgents.
  • Vous bénéficiez d’une équipe dédiée, prête à vous accompagner sans délai.
Un suivi clair, un interlocuteur unique pour tous vos biens
  • Pour nous, la communication n’est pas un simple échange, c’est le fondement de la confiance.
  • Nous garantissons un dialogue privilégié et direct, assuré par votre interlocuteur dédié, qui maîtrise parfaitement votre dossier et vos exigences.
  • Nous pratiquons l’écoute proactive pour anticiper vos besoins et vous proposer des solutions pertinentes en amont.
  • Cette approche, caractérisée par une clarté totale et une confidentialité inébranlable, assure que vous vous sentez non seulement servi, mais parfaitement compris.
Des partenaires locaux fiables pour maximiser vos revenus
  • Notre force réside dans notre Réseau d’Excellence de partenaires.
  • Nous ne travaillons qu’avec des professionnels locaux, de confiance, et rigoureusement sélectionnés pour leurs expertises pointues et leur fiabilité avérée.
  • En faisant appel à nous, vous accédez indirectement à un cercle restreint des meilleurs spécialistes du marché de la location courte durée, assurant des prestations de très haut niveau, quelle que soit la complexité du bien.
Une vision complète de vos locations, zéro surprise
  • La confiance se construit sur la clarté.
  • Nous vous garantissons une transparence absolue à chaque étape.
  • Vous recevez des rapports clairs, détaillés et réguliers ainsi qu’un suivi continu de toutes les prestations et réservations de votre logement grâce à un logiciel de gestion avec votre interface.
  • Ce niveau de visibilité vous donne une maîtrise complète et une tranquillité d’esprit totale, sachant exactement comment et où vos ressources sont investies pour atteindre vos objectifs.
Statistiques & Chiffres Clés
Comme nos clients, observez les améliorations suivantes :
+30% nets sur vos revenus locatifs*
Votre bien est loué en moyenne 288 jours par an !
100% de tranquillité d’esprit !
Contactez-nous !
*nets par an par rapport à un loyer classique

Notre zone d’action

Interventions rapides autour d’ Aix-en-Provence et sa région

Nous couvrons une large zone autour d’ Aix-en-Provence : gestion des annonces, accueil voyageurs, entretien et maintenance. Si votre bien se situe dans la zone ci‑dessous, contactez‑nous pour une estimation rapide.

👉 Contactez‑nous pour vérifier la couverture de votre secteur
Zone principale : Aix-en-Provence — Demander une visite

FAQ : Les Questions Fréquentes des Hôtes

💰 Tarification et Rentabilité

Notre tarification est basée sur une commission en pourcentage appliquée uniquement sur les revenus locatifs que nous générons pour vous. Ce taux (qui varie entre 22 % et 30 % TTC) est convenu d’avance et couvre l’intégralité de la gestion (annonce, réservations, communication, clés, suivi du linge). Il n’y a pas de frais fixes ni de frais cachés.
Oui, c’est notre objectif principal. Grâce à notre expertise en Yield Management (tarification dynamique), à l’optimisation de votre annonce et à l’amélioration du taux d’occupation, nos clients observent généralement une augmentation significative de leur Chiffre d’Affaires par rapport à une gestion personnelle.
Les frais de ménage sont intégralement payés par le voyageur dans le coût de la réservation. Le service de ménage est ensuite réalisé par nos soins, assurant qu’il soit toujours effectué dans des délais courts et de qualité hôtelière.

🗂️ Gestion Opérationnelle et Logistique

Nous assurons un accueil professionnel et chaleureux de vos voyageurs (check-in physique ou autonome sécurisé). Lors du départ (check-out), nous nous assurons que tout est en ordre et procédons immédiatement au contrôle qualité pour préparer la prochaine arrivée.
Nous gérons l’intégralité du cycle du linge (fourniture de linge de qualité professionnelle, nettoyage et remplacement). Nous assurons également le réapprovisionnement constant des consommables de base (savon, papier toilette, café, etc.) pour garantir une expérience hôtelière constante.
Notre équipe est disponible 24h/24 et 7j/7 pour gérer les urgences. Nous faisons intervenir immédiatement notre réseau d’artisans et de prestataires de confiance pour toute réparation urgente (plomberie, électricité, serrurerie), et nous vous informons immédiatement de la situation.

⚖️ Assurance et Légal

En plus des garanties offertes par la plateforme Airbnb (AirCover pour les hôtes), nous vous conseillons sur les assurances spécifiques et nous procédons à une vérification rigoureuse après chaque départ. En cas de dommage, nous gérons la procédure de réclamation auprès du voyageur et de la plateforme.
Absolument. Nous vous guidons dans toutes les démarches administratives locales (enregistrement en mairie, numéros de déclaration), garantissant votre conformité légale.

🤝 Relation Hôte – Conciergerie

Bien sûr ! Vous conservez la maîtrise totale de votre calendrier. Il vous suffit de bloquer les dates que vous souhaitez utiliser en nous informant directement quelques semaines à l’avance.
Nous vous donnons accès à un tableau de bord propriétaire transparent où vous pouvez consulter en temps réel le calendrier des réservations, assurant une tranquillité d’esprit totale.

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Choisissez un créneau qui vous convient pour discuter précisément de vos besoins en gestion locative.

Contact

Ou contactez-nous directement par téléphone ou email en cliquant sur les boutons ci-dessous :

07 78 05 66 14

conciergerie.morreno@gmail.com

Disponible du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00